经济放缓期间留住租户

2020-03-26 16:15:12
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在世界经济放缓期间更换租户可能是一个昂贵的过程。通过照顾租户来避免不必要的成本。遵循这些提示,继续从您的财产中获利。

当我们开始看到信贷紧缩的影响,保持你的财产让是至关重要的。随着销售数字的下降,房屋销售商选择短期出租他们的房产,这使得让代理商更难找到租户。成为热点地区现在被出租房产所覆盖,导致租金下降。未能根据市场定价房产的房东看到更长的空置期。

经济放缓期间留住租户方法

这里有一些建议,以保持你的租户,因为改变租户可能是非常昂贵的市场,租金只是覆盖基本成本,如按揭和建筑保险。

首先与您的租户交谈,询问是否有任何需要注意的维护问题。如果你的财产在整个租赁过程中维护良好,您的租户将更倾向于在时机成熟时续订。

每年更换一次大型物业,证实租户认为物业在租赁期间会得到很好的维护,例如,一旦您的地毯看起来更好,他们会在几个月内开始更换。这样,租户觉得物业维护良好,它允许您分摊成本。其他物品,如洗衣机或冰箱可能稍微贵一些,但新的物品对租户有真正的影响。在方便的时候更换它们,如果意外崩溃,也可以为您节省昂贵的维修费用。

经济放缓期间向租户保证租金不会大幅增加

向租户保证,如果租金会大幅增加,租金不会大幅增加。如果你不断推动租金上涨的租户,你会发现他们最终会搬出一个物业更竞争的价格。

在物业过程中保持租户速度变慢 在物业过程中保持租户速度变慢


原谅一次迟付的租金,因为每个人都有不幸。一定让您的租户知道,进一步的延迟租金付款是不能接受的,你也必须支付,并没有给予任何恩典,从你的抵押贷款提供者。

有时租户希望重新装修,使物业感觉更像家。 提出支付材料作为补偿的方式,他们完成工作本身。确保您清楚地记录您授予租户的权限,例如允许租户装饰哪些房间。如果作业未完成,或者其他固定装置或配件在途中损坏,请务必说明所涉及的成本。

有些属性是高维护。 如果你属于这个类别试图安排一个当地的杂工访问物业一段时间,以解决问题之前,他们成为一个麻烦。例如,大量种植的花园迅速生长,需要维护。 如果你的花园是高维护你的租户可能没有时间保持它,这将最终花费你更多的钱,当把财产带回原来的条件。一旦你的租户觉得物业有太多的维护,他们很快就会寻找一个物业与较低的维护花园等。

其中一些想法听起来好像会花费你所有的每月利润到位。然而,你不需要提供你的租户的每一个方面,因为只要采纳其中一两个建议,你的租户将更倾向于继续出租你的财产,最终节省你失去的收入重新出租。

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