土耳其房地产是当前经济中的明智购买

2020-03-29 16:16:54
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火鸡作为度假目的地的受欢迎程度继续上升,因为越来越多的英国廉价猎手希望避开更昂贵的欧元区。

火鸡已经发展为物有所值的目的地的声誉,帮助提高该国作为房地产投资目的地的受欢迎程度。在相对低廉的房地产价格的刺激下,对火鸡地产的需求正在增长。

土耳其货币疲软,邮局最近将土耳其列为世界上最实惠的英国人参观的地方之一,因为英镑对土耳其里拉的实力。然而,根据Deloitte土耳其的数据,预计2009年土耳其货币的价值将下降,这使得本已低的房地产价格更加实惠。

土耳其央行表示,由于土耳其央行降息200个基点,今年(2009年)开始相对疲软。

涅磐国际执行董事罗伯特·尼克松评论说: 从英国买家的角度来看,在目前的经济环境下,购买火鸡房产是明智之举,因为它在欧元区之外,因此英镑会走得更远。

火鸡现在每年吸引大约2500万游客,去年被评为英国游客的首选度假胜地。尽管如此,今年国际火鸡游客人数预计将进一步上升。旅游协会机构abta预测,火鸡将是2009年与埃及一起两个"大增长区"之一。

土耳其经济在2001年从自身危机中复苏后,似乎完全有能力抵御当前的全球金融危机。

工资通胀、日益繁荣和获得较少受约束的抵押贷款融资,正在推动国内和国际对火鸡房产的更大需求。

据坎伯兰地产董事Eric Kaya称,火鸡抵押贷款于2007年推出,使75岁以下的购房者能够借到房产价值的80%,最长期限为20年。抵押贷款利率目前从5.8%左右开始。

Kaya说,以前无法获得抵押贷款是抑制需求,阻止人们购买房地产,并阻碍我们的(火鸡)经济回来。现在提供的新抵押贷款对土耳其和海外买家来说都是好消息。

他补充称: 火鸡的房地产价格比欧洲其它大部分地区便宜很多,这为投资者提供了很多机会,让他们从房地产中获得丰厚的回报。

土耳其统计机构显示,目前约有73,000名海外国民在火鸡土地登记处登记,其中许多人将受益于最近的资本增长。

房地产价格增长房地产经纪人阿斯顿·劳埃德报告说,2004年至2008年间,土耳其的平均房价上升了7.3%。鉴于土耳其的经济实力,加上普遍的住房市场短缺,加入欧盟的希望和成熟的抵押贷款市场,土耳其的房地产价格应该进一步走强。

然而,有迹象表明,随着世界经济几乎没有陷入停滞,全国部分地区的房地产价格增长可能会放缓,甚至在短期内贬值。

尽管该国经济形势似乎很强劲,但2009年土耳其经济可能面临艰难的一年,根据Deloitte turkey在2008年经济前景中做出的约510亿美元财政义务。

根据这份报告,这意味着该国将需要筹集财政资源,以弥补经常账户赤字和到期债务。因此,与国际货币基金达成协议,对于帮助生产这些资金至关重要。

然而,土耳其经济的中长期前景看起来是乐观的,这反过来又有利于该国成熟的住房市场。

土耳其新闻提供商hurriyet估计,该国旅游业的快速增长将促进2010年的房地产繁荣,而投资银行公司Goldman Sachs则估计,到2050年,土耳其将成为世界第九大经济体。

在哪里购买

拥有1000多万人口的年轻人口迅速增加,开发商正在全市新建住宅,以满足日益增长的住房需求。

据报道,在2002年至2005年,在一项法律出台后,伊斯坦布尔的房产价格每年上涨40%,允许外国国民以自己的名义以火鸡购买房产。尽管该市的资本增长已经放缓,但有迹象表明,伊斯坦布尔房地产价格将继续升值,尤其是该市将在2010年加冕欧洲文化之都。

此外,根据全球房地产指南,火鸡中一些最大的租金收益通常位于伊斯坦布尔,目前平均租金回报率为7.54%。

Nixon说:(火鸡)的租赁市场非常好,由于火鸡作为夏季度假胜地的持续受欢迎,以及当地的需求,特别是在伊斯坦布尔,

尼克松说,长期让专业人士(在伊斯坦布尔)有极好的潜力。 这就是许多在土耳其经营的开发商对租赁行业的信心,他们提供租金担保。我们现时出售物业,租金为9.5%,为5年租金保证。

远离伊斯坦布尔的博德鲁姆,土耳其政府正在大量投资改善基础设施,特别是在像博德鲁姆这样的地方,位于爱琴海海岸线,在西南部的火鸡。这个广受欢迎的游艇和旅游中心每年吸引约70%的游客来土耳其旅游。

坎伯兰物业目前正在该地区营销一个豪华的门控开发,海景丽晶,它设有19个当代三卧室,三浴室,独立和半独立别墅坐落在山坡上俯瞰海湾库库布克这里的博德鲁姆物业的价格从165,000开始。

altinkuma更便宜的替代博德鲁姆是altinkum,距离博德鲁姆机场75分钟路程,阿尔廷库姆新建房产的价格从2万以下开始。

库萨达西之前,博德鲁姆是最受欢迎的度假胜地在火鸡,库萨达西,位于火鸡西部,最初是最受欢迎的目的地英国游客访问火鸡,在20世纪90年代,然而,该地区的受欢迎程度与由于着陆成本较低,大多数从英国起飞的航班被转飞到博德鲁姆后,英国人就倒下了。

近几个月来,来自英国人的询问在库萨达西的房屋数量大幅上升, 精英之家的火鸡说。 该地区的房地产价格并没有过度膨胀,新建单位从3万套开始,这意味着对库萨达西房产的投资是安全的,因为房屋不太可能贬值。

贝莱克高尔夫被视为吸引更多游客和第二房主火鸡的主要催化剂。随着大规模基础设施的改善和多达15个新的当地高尔夫球场的前景,贝莱克是一个备受追捧的地区拥有物业。

坐落在南部地中海沿岸的土耳其安塔利亚省,距离安塔利亚国际机场仅 20 分钟路程,这个全年的目的地提供一系列迷人的海滩,以及博物馆和集市等考古遗址。在贝莱克的新建筑目前从60,000以下开始。

虽然同样位于安塔利亚省的阿兰亚的住宿总体标准仍然有些不足,但正在努力提高建筑质量。

我们预计品牌开发商将在未来几年内开始在阿兰雅市建造房产, 著名建筑公司Koray的ali pusat说。 阿兰亚有潜力复制西班牙的财产成功,没有供过于求的房屋。

Koray 与开发商 bpi 联手建造了位于阿兰亚科纳克利的山。山坡开发项目的公寓价格,将采用一系列现代一至三卧室物业在科纳基,一个石头从海滩,从89,000开始。其他一些受欢迎的选择包括:马马里斯的房产、费蒂耶的房产、达拉曼的房产和达利安的房产。

土耳其房地产是当前经济中的明智购买

总结与一些低预算的航空公司现在飞入火鸡,一个蓬勃发展的房地产市场,一个加强的经济,并计划加入欧盟,成分似乎是正确的购买火鸡的住宅房地产市场,无论是投资或个人原因。

然而,尽管有积极的一面,火鸡仍然缺乏透明度。腐败和无赖房屋建造者的故事并不少见,因此有必要谨慎对待购买火鸡房产的问题。在承诺购买火鸡房屋之前,请确保您寻求独立的法律意见并进行适当的尽职调查。

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