战略英国土地是值得投资的真实资产吗?- 房地产

2019-11-23 17:13:05
73

实物资产可以提供实际回报,但一些投资会受到奇怪的波动的影响。战略用地有许多坚实的经济因素。

投资者对投资实物资产可能很吝啬,这是可以理解的。对于贵金属、古董、艺术品和老爷车等投资而言,价格波动几乎是常态。一些古董车的价值在2005年至2013年间增长了257%(资料来源:coutts私人银行),然而,假设你选择正确的车型和年份,你的车库和保险费用并不昂贵。据《华尔街日报》报道,2015年2月,美国司法部和商品期货交易委员会(CFTC)以可能操纵贵金属市场为名,命名了10家国际银行。实物资产有时会有真正的问题。

但我们所处的时代,英国土地,历史上最可靠的实物资产,本身就是一个阶级。几乎没有保留,大多数投资顾问认为战略用地的价值增长很大,足以使任何规模良好的投资组合都为战略土地投资留出空间。

有几个原因。以下是有利于将原地战略转化为住房的良好回报的关键因素:

1. 住房短缺 ——2014年英国新房开工数为137,780套,高于2013年的112,610套,增幅为22%。但社区和地方政府部门估计,每年新增住房数量应为22.1万套,而全国已有100万套住宅,低于我们应有的数量。

2. 人口增长 - 造成住房短缺有几个原因。但其中最主要的是英国人口的增长,从2001年至2011年,英国人口增长了惊人的7%。这是由于移民、更高的出生率和更长的寿命,我们的养老金领取者能够比以前在家庭中停留更长的时间。

3. 改变对扩大住房的看法——在2015年大选时进行的yougov民意调查显示,67%的英国成年人认为,正在建造的新住房数量应该增加。但正是这些房子应该位于哪里是一个分歧点,也许,一些混乱。在接受调查的4500人中,同样比例的人认为保护绿化带土地不开发很重要,甚至更多人(83%)认为应该支持在棕地土地上建设。但当被问及在绿地上建造房屋时,超过半数的人并不反对在绿地上建房,人们普遍误解,绿化带是普遍的优秀美区,而事实上,大部分不是。此外,如果住房位于官方绿化带之外,就会产生一种需要更大通勤距离的渗出现象,而这正是绿化带应该防止的。在一些城市,棕地的交换正在用绿化带面积进行,使城市核心内的公园和扩大住房,在近距离的工作场所。

4. 缓解买不起房的压力——住房慈善庇护所认为,增加各级住房存量可缓解最低价格压力,减少粗睡,使年轻家庭更负担得起租金。

5. 政府赞助的贷款援助 - 通过成功的帮助购买计划,首次购房者能够获得获得房产阶梯所需的存款和贷款。2014年,至少有70,000套住房在"帮助购买"下购买。

战略英国土地是值得投资的真实资产吗?- 房地产

应该很明显的是,社会和经济因素有利于投资住宅建设。英国房地产基金的经理们,谁确定土地的时机已经成熟,使用指定名称的变化,领导这些努力代表投资者。一旦土地被地方规划当局批准改变用途,他们建造基础设施,为个人住宅建设提供地段,通常是由房屋建筑公司。

您是否应该投资任何种类的实物资产,包括战略用地?最好咨询独立的财务顾问,他可以评估您的投资组合中这种投资可能适合的位置。

您也可能喜歡這些文章